在日本租房时，中介费（仲介手数料）是租客支付给不动产中介公司的服务费用，金额和支付时机如下所示：
一、中介费的标准金额
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通常为一个月房租的金额，加上消费税
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例如：若月租为90,000日元，消费税为10%，则中介费为 90,000 × 1.1 = 99,000日元
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法律上限：根据《宅地建物取引業法》，租房中介费不得超过一个月房租（需租客同意）
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实际情况：
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有些中介收取 0.5个月房租作为优惠
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部分房源标榜“中介费0”，但可能在其他费用上补回
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二、中介费的支付时机
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签约时一次性支付
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通常在签订租赁合同时，与其他初期费用（如礼金、押金、火灾保险费等）一并缴纳
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中介会提供一份「初期費用精算書」，列明所有应付金额
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三、注意事项与建议
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签约前确认费用明细：包括是否含税、是否有其他附加服务费
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避免隐性收费：部分中介可能将翻译、文件代办等服务另行计费
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可协商空间有限：中介费通常固定，但在竞争激烈或房源滞销时可尝试议价