在日本房产交易中，中介费是由买方和卖方支付的费用，通常是根据房产交易价格的一定比例来计算的。以下是关于日本房产交易中介费的一些关键点：
1. 中介费的标准比例
- 买方的中介费：通常为房屋买卖价格的3% + 6万日元（不含税）。
- 卖方的中介费：同样为房屋买卖价格的3% + 6万日元（不含税）。
2. 中介费计算公式
假设房产的购买价格为3000万日元，则：
- 买方中介费 = 3000万日元 × 3% + 6万日元 = 96万日元（不含税）
- 卖方中介费 = 3000万日元 × 3% + 6万日元 = 96万日元（不含税）
中介费通常是交易双方在交易过程中按照合同约定支付给中介公司的。
3. 支付时间
- 买方支付：通常在签署正式合同后，买方支付中介费。
- 卖方支付：卖方支付的中介费一般是在交易完成并交接之后支付。
4. 特殊情况
- 在一些交易中，可能会有不同的中介费用安排，特别是在一些特殊的商业地产或高价值房产交易中。中介费用也有可能根据市场需求、代理公司的政策等因素进行适度的调整。
5. 税费
中介费通常不含税，所以需要加上消费税（10%），即上述金额还需要加上税费。
6. 中介公司服务内容
中介公司提供的服务通常包括：
- 帮助买方和卖方进行房产搜索、展示。
- 协助处理合同签订、交易流程。
- 提供市场分析和定价建议。
- 协调双方的需求和细节，确保交易顺利进行。
总结：
在日本，房产交易中的中介费通常为交易价格的3% + 6万日元（不含税），由买方和卖方分别支付。中介费计算时需要考虑交易价格，并加上消费税。