在日本租房时，家具和家电的配置情况主要取决于房屋类型和房东的安排，一般可以分为以下几种情况：
1. 空房（原状回復型／スケルトン）
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说明：房子基本上没有家具和家电，只有墙、地板和固定设施。
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家具家电情况：
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没有自带家具和家电，需要自己购买或租赁。
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常见需要自己准备的物品：床、桌椅、冰箱、洗衣机、空调（有时空调自带）、微波炉等。
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适合人群：长期居住、希望自行搭配生活用品的人。
2. 家具家电付き（家具家電付き／Furnished）
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说明：房屋出租时已经配备一定家具家电。
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常见配置：
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冰箱、洗衣机、微波炉、电视、床、桌椅、衣柜等。
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有的房源甚至配沙发、餐具、炊具等，尤其是短期租赁公寓（如ウィークリーマンション、マンスリーマンション）。
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适合人群：短期居住、留学生、单身上班族等，不想自己购置家具家电的人。
3. 家具家电租赁（レンタル）
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说明：即使房屋本身不带家具家电，也可以通过家具家电租赁公司租用。
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特点：
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按月付费，租期灵活，通常1〜12个月不等。
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可以租冰箱、洗衣机、电视、床、桌椅等。
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对于短期工作派遣、海外留学或短租公寓非常方便。
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常见公司：ニトリレンタル、かして！どっとこむ、DMMレンタルなど。
4. 总结
| 租房类型 | 家具家电情况 | 适合人群 |
|---|---|---|
| 空房 | 无 | 长期居住、可自备家具的人 |
| 家具家电付き | 基本配置齐全 | 留学生、短期居住、单身上班族 |
| 租赁家具家电 | 可自由租赁 | 短期居住、临时需求者 |
提示：
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长期租房一般建议确认空调是否自带，因为在日本空调是固定设施，一般不算家具家电。
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租房前应明确列出“家具家电自带清单”，避免搬入后才发现缺少必需品。
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家具家电租赁费用通常比购买便宜，但长期租可能总成本更高。