日本留学租房时需注意的10点（中日对照）
编辑点评：寻找租房时不知道该从何下手，不知道怎么找到好房子，不知道怎么样的才是适合的房子。大部分同学刚开始自己租房时一定会遇到这些问题吧？下面小编就给大家介绍租房时需注意的10点，希望大家都能找到钟意的房子。
初めての一人暮らしは、何から何まで手探りで分からないもの。そこで、今回は一人暮らしの部屋探しのポイントを10に絞って解説していきたいと思います。
第一次独自一人生活，不知道该从何处着手摸索。于是，本次将寻找独居房子的要点总结为10点进行解说。
1、内見には必ず行く
1、一定要实地看房。
基本中の基本ですが、内見には必ず行きましょう。「内観写真も見たから内見は大丈夫でしょ」なんて甘い考えはくれぐれも止めた方がいいでしょう。
基本中的基本，一定要实地看房。“已经看了房子内部照片所以不实地看房也不要紧吧？”这种天真的想法还是不要有的好。
というのも、内観写真は基本的に最大限部屋が大きく見えるように撮られています。ですからそれを基準に部屋をイメージしていると、いざ引っ越してみたとき、そのギャップに驚く結果になるでしょう。
这是因为内部照片基本上是为了最大限度地表现房子的宽敞而拍摄的。所以，以那个为基准形成了对房子的印象，一旦搬过去后，会被那个差距惊吓到吧？
また内見にいけば、引っ越しの際の導線も分かりますし、周りの環境も分かります。内見に行かないで後悔することはあっても、行って後悔することは一つもありません。是非内見を！
而且实地看房的话，搬家时既知道导线的位置，也能知道周围的环境。有不实地看房而后悔的事，但实地看房而后悔的事一件都没有。一定要实地看房！
2、家賃
2、房租
部屋探しで一番大きなポイントは、家賃です。自分、あるいは親が月々いくら払っていくのか、それは何よりも考えなくてはいけないことです。
找房子的第一要点是房租。最需要考虑的问题就是自己或者父母每月支付多少。
ただ気をつけなければいけないことは、月々○○と表示され家賃がそのままの家賃ではないということです。どういうことかと言うと、部屋を契約する際は、毎月の家賃以外にも、敷金、礼金といったお金がかかります。これを家賃として考えると言うことです。
但是必须要注意的是，显示每月OO房租的时候并不是说那就是房租的全部。要说到底是怎么回事，签订租房合同的时候，除了每个月的房租，也需要支付押金和礼金。这些也应当算作房租来考虑。
例えば月々7万円の物件で敷金・礼金がそれぞれ一ヶ月ずつの物件と、月々6万5千円で敷金・礼金2ヶ月ずつの物件があったとします。
举个例子，假如说有一套每月7万日元的房租而押金和礼金分别是一个月房租的房子，和一套每月6万5千日元的房租而押金和礼金分别是两个月房租的房子。
これを一年単位で計算すると以下の通りです。
1：（7万×12ヶ月）＋（7万×2ヶ月）＝98万
2：（6万5千×12ヶ月）＋（6万5千×4ヶ月）＝104万
1：（7万×12ヶ月）＋（7万×2ヶ月）＝98万
2：（6万5千×12ヶ月）＋（6万5千×4ヶ月）＝104万
以一年为单位来计算的话，结果如下所示：
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万
2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万
1：（7万×12个月）+（7万×2个月）=98万
2：（6万5千×12个月）+（6万5千×4个月）=104万
といった具合に、月々の家賃は安くても、敷金・礼金を計算すると結果高くつく、といったケースがあるのです。また、交渉の際に家賃は下がりにくいですが敷金・礼金は安くなる可能性があります。ですから部屋を選ぶ際は敷金・礼金に注目しましょう。
在这种情况下，即使每个月的房租便宜，但是算上押金和礼金的话结果就高了，这样的情况也是有的。另外，交涉的时候房租很难降低，但是押金和礼金有降价的可能。因此，选择房子的时候要重视押金和礼金。
3、広さ
3、面积
部屋の広さへのこだわりは人それぞれでしょうが、多くの人は出来るだけ広い部屋を選ぶはずです。けれど、これには注意が必要です。というのも大学生向けのマンションの多くは、広さの割に家賃を安く設定している場合があります。通常ならば、この平米数では7万円という物件が5万円ほどで借りてしまうケースがあります。
每个人对房子面积的要求都不一样，但是大多数人应该是选择尽可能大的房子。但是，这里有需要注意的地方。之所以这么说，是因为大多数面向大学生的公寓的房租会设定得比较便宜，和面积不相符。通常来说，有可能该面积下房租理应7万日元，但只需要5万日元左右即可租到。
それ自体はラッキーなことですが、困るのは卒業後に就職した際です。部屋というのは広ければ広いほど、それに合わせて荷物が増えていきます。ですから就職して新しい部屋を探すとき、同じ広さを借りようとすれば本来の家賃を支払わなくてはなりません。
这件事本身算是幸运，但到了毕业后工作的时候就要烦恼了。随着房间的宽敞，行李也会相应增多。所以工作后找新房子的时候，如果租相同面积的房子的话就必须支付与面积相应的房租。
それならば、部屋を狭くすればいいじゃないか、と思われるかもしれませんが、実際そうはいきません。先ほども言った通り、部屋は広ければ広いほど荷物が増えていきます。ですから、狭い部屋にいざ引っ越そうとしても荷物の関係でそれは不可能になってしまいます。
那样的话，或许会想“房间越小越好不是吗？”但是实际那样是不行的。正如刚才所说，房间越大越会增加相应的行李。所以，即使一旦要搬去狭小的房间，因为行李的关系也不可能搬到更小的房间。
ちょっとした小物なら何とかなりますが、チェストやベッド、机などは部屋に合わせて買ってしまうと、引っ越しの際に捨てることもままなりません。部屋を借りる際は、自分の生活スタイルにあった広さを借りましょう。
稍微小的东西的话怎么样都可以，但是箱子和床、桌子等买到刚好和房间尺寸相适合的话，搬家的时候也无法随心所欲地丢掉。租房的时候，租和自己生活方式相符的面积吧！
4、時期
4、时期
良い部屋が見つかるか否かは、部屋を探す時期によって大きく左右されます。一般的に、賃貸は新生活が始まる4月が近づけば近づくほど埋まっていきます。そのため、3月後半から部屋探しをしているようでは、良い部屋には巡り会えません。
寻找房子的时期很大程度上左右了是否能找到好房子。一般来说，越靠近新生活开始的4月，房子租赁越满。因此，在3月下半月开始寻找房子的话碰不上好房子。
ですから進学が決定したと同時に部屋を探し始め、良い物件が見つかったら実際に住み始める時期を交渉してみましょう。部屋探しはその後の学生生活に大きな影響を及ぼします。くれぐれも妥協をせずに選びましょう。
所以在决定升学的同时就开始寻找房子，找到好的房子的话再谈好实际开始租住的时间吧！找房子对之后的学生生活有很大的影响，选择时注意不要让步。
5、キッチンの確認
5、确认厨房
もしあなたが大学生活で自炊をしたいのならば、キッチン設備は必ずチェックしましょう。例えばコンロですが、料理を作る際は最低でも、二つはコンロ必要になります。一つのコンロでは、お湯をわかしている間に、何かを炒めるといったこともできず本当に不便です。
如果你的大学生活想自己做饭的话，一定要确认厨房设施。比如炉灶，在做饭时至少也要有两个炉灶。一个炉灶的话，在烧热水的时候，想要炒点什么东西都不能，真的是很不方便。
また、キッチンの広さも重要です。学生向けのワンルームマンションの多くは、極端にキッチンスペースが狭く作られています。せっかくコンロが二口あっても、いざ料理をしようとしたらまな板を置くスペースがなくて、野菜や肉が切れない！なんてことも珍しくはありません。必ず、広さも確認しましょう。
另外，厨房的大小也很重要。面向学生的单间大多数尽量将厨房设置得很小。即使好不容易有了两个炉灶，一旦要做料理的话，没地方放砧板，切不了蔬菜和肉！这样的事一点都不稀奇。一定要确认大小！
6、大型商業施設の有無
6、有无大型商业设施
自炊をする際は、自転車で通える圏内にスーパーなどの大型商業施設がなければなりません。夏場の炎天下卵や牛乳などの腐りやすいものを買って帰ることを考えるならば、少なくとも自転車で10分程の距離にあることが望ましいでしょう。
自己做饭的时候，骑自行车就能到达的范围内必须有超市之类的大型商业设施。炎炎夏日，考虑到鸡蛋和牛奶等这种容易腐烂的东西买回家的话，至少也希望是骑自行车10分钟左右能到达的距离吧？
部屋探しは部屋の善し悪しだけではなく、周りの環境が自分のライフスタイルに合っているかも、しっかりと把握しましょう。
找房子不仅要看房子的好坏，还要好好把握周边的环境是否适合自己的生活方式。
7、大学までの距離
7、到大学的距离
これも大学生の部屋選びには大切なポイントです。どんなにいい部屋でも大学までの通学時間が一時間以上かかるようでは辛くてしかたありません。
这个也是大学生选择房子重要的一点。不管怎么好的房子，到大学的上学时间需要一小时以上的话就会变得很辛苦。
通学は一日だけではなく、毎日のことです。自分がどんな交通手段を使い、大学までどれくらいの時間がかかるのかを確りと計算して部屋を選びましょう。また大学によっては、学年によってキャンパスが変わる場合がありますから、同じところに四年間住むつもりなら、そのことも考慮して部屋を選びましょう。
上学不只是一天而是每天的事情。好好地计算一下，自己用什么样的交通方式，到大学要花费多长时间，然后据此选择房子吧！另外根据大学的不同，不同学年也有可能更换校区，所以如果打算在同一地方住四年，在选房子时这些情况也需要考虑。
8、駅までの距離
8、到车站的距离
大学までの距離と合わせて、駅までの距離もとても重要で。いくら良い部屋でも、駅までの距離が20分以上かかってしまうと、毎日の生活が苦になって仕方ありません。
与到大学的距离相应的，到车站的距离也非常重要。再怎么好的房子，到车站的距离需要20分钟以上的话，每天的生活就不得不变得很辛苦了。
また田舎の駅ならば駅周辺に駐輪所もありますが、都会の駅になると駅周辺の駐輪所は月極契約になります。結果、家賃とは別に毎月にかかるお金が発生してしまいます。なにより、駅周辺の方が、商業施設も充実していますから、お部屋選びは駅の周辺をお勧めします。
另外，如果是乡下的车站，车站周边会有停车场；城市的车站的话，车站周围的停车场是签订包月合同。结果就会产生除房租外每月还要交付的其他费用。要比起来，车站周边也有很多商业设施，所以推荐在车站周围选择房子。
9、コンビニからの位置
9、到便利店的位置
大学生活でお世話になるのがコンビニ。レポートのファイルをコピーしたり、自炊するのが面倒な際にご飯を買ったり、突然切れてしまったトイレットペーパーを買ったりと、その用途は数限りありません。部屋を探す際には、コンビニが近くにあるのかを確認しておくことを、お勧めします。
大学生活里便利店帮了很大的忙。复印报告文件，自己煮饭麻烦的时候去买饭，卫生纸突然用完的时候去买，那个用途数之不尽。推荐在寻找房子的时候确认一下附近是否有便利店。
10、病院、薬局の有無
10、有无医院、药店
一人暮らしで一番怖いのが病気です。体を壊したとき、助けになるものは自分だけです。もし徒歩圏内に、薬局や病院がないなければ、行くことが億劫になり、最悪手遅れになってしまう恐れもあります。一人で生活するためには健康管理も大事な仕事なのです！
独自居住时最可怕的是生病。身体不适时，能救自己的只有自己。如果步行范围内没有药店和医院的话，会嫌去看病麻烦，最糟糕的是有可能耽误病情。因为是一个人生活，健康管理也是重要的工作！
いかがでいたでしょうか？自分に合った部屋を見つけて、憧れの一人暮らしを充実したものにして下さいね。
怎么样？请找个适合自己的房子，充实地度过憧憬的独居生活吧！
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